木造中古住宅のリフォーム・リノベーション｜浜松市の工務店

生き方やライフスタイルが多様化している時代。 ライフステージに合わせて住む場所を選びたい人や、家族構成や暮らし方が変わるたびに賃貸物件を住み替えていきたい人など、住まいに対する価値観もさまざまです。 家を貸したり借りたり、売却して新しい家へ住み替えたりと、住まいはもっと流動的になっていくと想像しています。

ご家族が思い描く「自分たちが望む暮らし方」によって、新築で家を建てるよりも、中古住宅をリフォーム・リノベーションする方が適している場合もあります。 私たちは、「家」そのものだけに焦点をあてるのではなく、どんな場所でどんな暮らしをしていきたいのか、そんな想いにも寄り添って、住まいづくりを考えていきたいと思っています。

中古住宅では「家の中が細かく仕切られ、廊下で分かれている」という、昔ながらの間取りが多くありますが、 その場合、各部屋の用途が決まってしまっているので、暮らし方の変化に対応しにくく、廊下は寒くて、各部屋に冷暖房が必要で…と、 現代の暮らしには合わないことが多いです。

えん建築舎では、「永く住み続けられる」、将来の変化にも柔軟に対応する住まいをご提案しています。 必要以上に壁で仕切るのではなく、1つの大きな空間をつくり、開放的で心地よく、人と人の気配が自然と感じられるような住まいです。 なるべく個室をつくらないこと、間仕切り壁を増減しやすい造りにしておくなど、家族構成やライフスタイルなど、将来における暮らし方の変化に柔軟に対応できるような間取りを心がけています。

耐震性、耐久性、省エネルギー性など、建物そのもののの性能を向上させることは、リノベーションの大切な役割のひとつです。

木造住宅の寿命は諸説ありますが、小松幸夫教授（早稲田大学理工学部）の報告によると、平均寿命は65年*とされています。建物の物理的な耐久性は、日常のメンテナンスによって“いくらでも延伸できる”とも表現されています。

＊この報告は2011年のものであるため、最新の研究ではさらに伸びているかもしれません。

国土交通省の木造住宅期待耐用年数においても、適切なリフォームやメンテナンスを前提とすれば、木造住宅は100年以上もつことが期待されています。

壁の少ない建物に適切な壁量を設ける、適切な防水処理を行う、高断熱サッシや断熱材などを採用することにより、安全・快適な住まいへと性能を高めていきます。